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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23800 萬
- 參考單價：406.49 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊林南路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：58.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.55 坪
- 土地面積：283.499 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅建議有特定產業需求者購買，投資屬性較低。
主要理由： 此物件對「現廠生產」有極高價值，特別是針對需要廢水處理或特殊設備（如天車）的工廠，省去了繁瑣的建設時間與許可申請。然而，您必須高度重視「屋齡 48 年」與「登記坪數 58.55 坪 vs 實際可用 400 坪」之間的巨大落差。這意味著部分面積可能屬於增建，需自行確認法律合法性與課稅依據。此外，高價單價與工業房流動性低的特性，使其不適合單純的資產投資。若您確認該增建面積合法且價格經重新評估合理，則可視為快速置產的理想選擇。
問與答
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
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房仲電話：0952-952482
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新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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